Оценка размера арендной ставки

Оценка аренды - вид оценочной деятельности, позволяющий определить рыночную стоимость арендной платы за объект.

 Этот вид оценки опирается на предпосылку, что капитализированная прибыль (за вычетом налогов и обязательных платежей), которая получена от использования объекта, равна рыночной стоимости арендуемого недвижимого имущества. То есть если информация о размере арендных ставок отсутствует на открытом рынке, специалист-оценщик может вычислить размер рыночной стоимости недвижимости, а после этого, учитывая размер нормы прибыли предпринимателя, определить стоимость аренды объекта.

 Уровень развития и успешности бизнеса состоит из разных составляющих. Однако величина арендной ставки является решающей составляющей. По мнению многих арендаторов, именно она оказывает огромное влияние на дальнейшее развитие компании.

 Зачастую именно на арендную плату приходится большая часть оборотного капитала, в результате чего не остается средств на приобретение нового оборудования, ремонт зданий и пр.

 На оценку аренды недвижимого имущества оказывают влияние различные факторы – месторасположение арендуемого помещения, его площадь, состояние прилегающих площадей, уровень развития инфраструктуры, наличие внутренней отделки, техники, телефона и интернета.

 Ситуации, при которых необходимо проведение мероприятий по оценке аренды:

  • заключение договора по аренде государственного, муниципального, казенного имущества;
  • заключение договоров субаренды;
  • судебные разбирательства;
  • принятие управленческих решений и др.

 Для мероприятий по оценке аренды необходимо наличие:

  1. свидетельства о государственной регистрации права, либо договора купли – продажи, либо иного документа, подтверждающего вид права на недвижимость;
  2. сведений об имеющихся обременениях (договора залога, долгосрочной аренды);
  3. технического паспорта на помещение или кадастровой выписки на земельный участок.

Наши условия - лучшие в Геленджике и на побережье!

Стоимость наших услуг действительно минимальна, но при этом работы выполняются
на самом высоком уровне. Мы всегда учитываем конкретные пожелания клиента.

Даже при самых сложных задачах, поставленных перед нами, мы стараемся удерживать наши тарифы на конкурентоспособном уровне.

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам для консультации:
 
+7 962-857-22-92
 
ООО «ЦЕНТР-ЭКСПЕРТ»
353460 Краснодарский край,
г.Геленджик, ул. Луначарского, д. 7
ocenka-gel@mail.ru
+7 962-857-22-92
Copyright© 2017.
Создание сайтов WEB2 Новороссийск